O Bairro Dirceu Arcoverde é um dos maiores de Teresina. Devido ao grande contingente populacional concentrado na região, com mais de 200 mil habitantes, o comércio se desenvolveu largamente, incrementando também o mercado imobiliário da região.

Uma das localizações mais valorizadas do bairro atualmente é a avenida principal João Francisco de Almeida Neto. Ao longo de toda a avenida lojas e comércios dos mais diferentes tipos e especialidades se destacam pela grande movimentação, criando um comércio próprio e independente do restante da cidade.

Uma das provas da grande movimentação da região é o salão de beleza da cabelereira Francisca Nunes. Ela preferiu mudar o salão, que antes ficava em sua residência, para a avenida há cerca de 5 meses, onde o aluguel custa em torno de R$ 250,00. “Na minha casa a movimentação não era tão grande, aqui o movimento é um pouco melhor”, afirma.

A comerciante de roupas Leni da Silva tem uma loja na avenida há mais de cinco anos. Ela conta que apesar da procura constante por pontos comerciais na região, o aluguel da sua loja teve poucos aumentos desde que abriu a loja. “Quando abri a loja o aluguel era R$ 250,00, agora é R$ 300,00. Um aumento praticamente insignificante em cinco anos”, diz.

Já Edimilson Oliveira, gerente de uma financeira, explica que o aluguel no início de abertura da loja, há 3 anos, era em torno de R$ 150,00. “Agora o aluguel daqui é de R$ 250,00. A expectativa é que não suba tão cedo ainda mais porque agora estamos fechando contrato de seis meses de aluguel”, explica o gerente.

Ele acredita que apesar do crescimento do bairro ainda não ocorreu uma supervalorização dos imóveis. “É um processo natural que já vem acontecendo há algum tempo, mas ainda não há motivos para um crescimentos elevado de alugueis e preço de casas”, ressalta Edimilson Oliveira.